Jó befektetésnek kínálkozik Abádszalók egyik csendes utcájában eladó ház üzlethelyiséggel, közel a központhoz.
Magyarország pihenő nemzetként kínálja magát, a megélhetési költségek nem magasak, az általános közbiztonság jó, ideális a nyugalomra vágyók számára.
Abádszalók a magyar Alföldön található, közvetlenül a Tisza-tó partján.
Szinte minden vízi sportra lehetőség van, motorcsónakhasználat, vitorlázás, szörfözés, horgászat, úszás-strandolás, vadászat, stb. A tó mérete 127 négyzetkilométer.
Kiváló horgászvizek, vadászcsoportok számára is alkalmas.
Magyarország ezen része történelemben gazdag, számos kastély, ősi város és fürdő található itt, továbbá megtaláljuk a Hortobágyi Nemzeti Parkot is.
A faluban minden szükséges szolgáltatás megtalálható, például orvosok, fogorvos, gyógyszertárak, üzletek és 2 szupermarket, helyi benzinkút, autójavító műhely, rendőrség, iskola, 2 óvoda, bölcsőde.

A házról bővebben:
A ház az 1970-es években épült. 1982-83 között átesett az első felújításon és bővítésen. 2004-ben újabb felújításra került sor, megtörtént a fürdőszoba felújítása, aláfalazás, új fa nyílászárókat és betonkoszorút kapott, valamint a teljes tetőszerkezet le lett cserélve. 2021-ben 5 db új klímát szereltek fel, a vendégteret, a konyhát és a folyosót újraburkolták, és 2 szobában pedig új laminált padlót raktak le, valamint az utcafronti ablakokat lecserélték pvc-re. Az ingatlan berendezés nélkül kerül eladásra.

Helyiségek méretei:
-1. vendégtér: 4.97×1.48m
-2. vendégtér: 4.30x5m
-Raktár: 4.03×1.84m
-2 Wc: 2.43×2.33m
-Konyha: 4.09×2.89m
-Folyosó: 8.72×1.72m
-Fürdőszoba: 3.39×2.14m
-Közlekedő/előtér: 2.77×2.02m
-1. hálószoba: 4.57×4.89m
-2. hálószoba: 2.99×3.13m
-3. hálószoba: 4.97×3.39m
-Előtér: 1.57×1.8m

Földrajzi helyzet:
Termálvizek 14 km
Éttermek 1 km
Horgászási lehetőségek 600 m
Budapesti repülőtér 145km
Debreceni repülőtér 100km
Az egri borvidék 70 km
Szolnok 70 km

Keressen bizalommal akár kérdése merülne fel vagy ajánlatot tenne! Minden megkeresésre válaszolok és örömmel állok az Ön rendelkezésére!
Az ügyvédi díj az eladási ár 1%-a.

Település: Abádszalók
Ár: 38.000.000 HUF
Hivatkozás: idn231005
Építési év: 1970-es évek
Ház alapterülete: 216 m2 + 25m2 terasz
Telek mérete: 612 m2
Emeletek: földszinti
Villany: igen (3 fázis, 400V)
Víz: igen
Fűtés: gázkonvektorok és klíma
Gáz: igen
Konyha: 1
Szobák: 3 hálószoba + 1 nagy vendégtér
Fürdőszoba: 1
Wc: 1+2
Garázs: igen
+Raktár
Extra: Központi helyen, üzlet lehetősége

Mehr zum Haus:
Das Haus wurde in den 1970er Jahren gebaut. Zwischen 1982 und 1983 erfolgte die erste Renovierung und Erweiterung. Im Jahr 2004 fand eine weitere Sanierung statt, das Badezimmer wurde saniert, die Wände wurden unterlegt, neue Holztüren und Fenster sowie ein Betonkranz wurden eingefügt und die gesamte Dachkonstruktion wurde erneuert. Im Jahr 2021 wurden 5 neue Klimaanlagen installiert, das Wohnzimmer, die Küche und der Flur neu gefliest, in 2 Zimmern ein neuer Laminatboden verlegt und die Fenster zur Straße hin durch PVC ersetzt. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.

Meer over het huis:
Het huis is gebouwd in de jaren zeventig. Tussen 1982 en 1983 onderging het de eerste renovatie en uitbreiding. In 2004 heeft er weer een verbouwing plaatsgevonden, waarbij de badkamer is gerenoveerd, de muren zijn voorzien van ondervloeren, nieuwe houten deuren en ramen en een betonnen krans zijn toegevoegd en de gehele dakconstructie is vervangen. In 2021 zijn er 5 nieuwe airco’s geplaatst, zijn de woonkamer, de keuken en de gang opnieuw betegeld, is er in 2 kamers een nieuwe laminaatvloer gelegd en zijn de ramen aan de straatkant vervangen door PVC. Het pand wordt ongemeubileerd verkocht.