2 lakrészes, 178 nm2-es teljesen felújított családi ház

Villányi borvidéken, Villánytól 5 km-re Villánykövesden, csendes utcában található az ingatlan. A ház 2 lakrészből áll, melyek egyben és külön is használhatóak.

A ház nagyobbik lakrésze 120 m² és utcafronti. Nappali- konyha- étkező mellett 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, 2 WC kerültek kialakításra.

A szobák mindegyike laminált padlóval burkolt.

Az egyik fürdőszobában épített zuhany került kialakításra. A másik, a nagyobbik fürdőben egy XXL méretű fürdőkád került beépítésre, dupla kerámia mosdó, WC és bidé.

A nyílászárók 5 légkamrás műanyag, szúnyoghálóval és antracit színű szigetelt redőnyökkel szerelve. A mennyezet teljes egészében 10 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott gipszkarton álmennyezettel.

A vételár tartalmazza a beépített konyhát, melynek gépei még garanciálisak.

A kisebbik lakrész az apartman: 58 m²

Külön bejárata az udvarról nyílik. Jelenleg össze van nyitva a nagyobb lakrésszel, de igény szerint egyszerűen leválasztható.

Az apartman 1 nagyméretű szobából, 1 konyha- nappali étkezőből, fürdőszobából és külön WC-ből áll. A fürdőszobában zuhanyzó és fürdőkád is megtalálható.

Műszaki paraméterek:

– Az ingatlan fűtése 3 éves Viessmann gázkazánról és vegyes tüzelésű kazánról is lehetséges, illetve 2 db klímának a leállás ki van építve. A meleg vizet 1-1 db villanybojler biztosítja lakrészenként.

A ház kívülről szigetelt, a színe/ nemes vakolása az új vevőre van bízva. A kocsifelhajtó betonozott, tökéletes alapot kínálva ezzel az esetleges térkövezéshez.

– Minden víz, szennyvíz és villanyvezeték új.

– 3 X 20 A + 1 X 32 A vezérelt áram

– Áramvédővel szerelt a teljes rendszer

– külön kismegszakítókra tagolva az egész ház.

– 4,5 kW -os NAPELEM RENDSZER FEDEZI A TELJES HÁZ VILLANYSZÜKSÉGLETÉT!

Burkolatok, szaniterek:

– 1. osztályú olasz járólapok és csempék

– német minőségi szaniterek Hansgrohe, Grohe, Hüppe, Wellis, Ravak

Telek:

Az udvarban található egy garázs és 3 kocsi parkolására alkalmas beálló is.

– az ingatlan egy 2954 m² telken helyezkedik el, de tartozik hozzá még további 0,4 hektár kert, így összesen csaknem 7.000 m² telekkel rendelkezik.

A házhoz tartozó kert be van telepítve szőlővel. (0,2 hektár Irsai Olivér (4 éves) és hozzá tartozó 0,4 hektár Kékfrankos szőlővel.) Természetesen a szőlő kivágható, vagy bérbe adható.

A kertek az ingatlan mögött, de a helyi adottságokból kifolyólag „felett” helyezkednek el. Ezek a kertek a templom mellett találhatóak, és gyönyörű panorámával rendelkeznek. Besorolásuk kert, és a településnek nincs rendezési terve, ezáltal a terület felhasználásának a képzelet szab határt.

Az ingatlan tehermentes, banki hitellel terhelhető, valamint falusi CSOK is igényelhető rá.