367.700 Euro

Győrújbarát Győrtől 10 perc, Balatontól 50 perc, Budapesttől 65 perc, Bécstől 55 perc autóútra helyezkedik el.

Erre a 2018-ban épült ingatlanra a skandináv stílus mellett a német technológia adta épületgépészeti berendezéseknek köszönhetően a prémium minőség jellemző.

A teljesség igénye nélkül, a Viessmann kombi gázkazán, víz lágyító, 5,8 kW-os napelem mellett központi porszívó, 5 kW-os hűtő-fűtő klíma egytől egyig hozzájárulnak a tökéletes komfortérzethez.
A családi ház éves gázfogyasztása egy 4 fős család esetén, télen 23 fokos meleggel, mindösszesen 900 köbméter. Ez az érték köszönhető a következőknek: Porotherm 38-as okostégla + 20 cm Austrotherm hőszigetelő lemez, STO vakolatrendszer, 4 (!) rétegű edzett üvegekkel ellátott Oknoplast nyílászárók, 30 cm födémszigetelés.

Az ingatlan villanyszámlája gyakorlatilag 0 Ft, 7.000 KWh éves fogyasztásig (eszerint akár elektromos autó is ingyenesen tölthető). Az ingatlanon természetesen 3 fázisú, fázisonként 25 Amperes villanyhálózat található. Átlag gázfogyasztás: 75 m3/hó, átlag áramfogyasztás: 1 kWh/hó (a napelemek fedezik), rezsiköltség 15 000 Ft/hó (kb. 39-40 Euro/hó).

A 2 nagy méretű autót befogadó garázs (42 négyzetméter) előtti 110 négyzetméteres térkövezett területen még 4 autó kényelmesen parkolhat.

A 16 négyzetméteres teljes értékű télikert alatt pince található. A télikertből érhetjük el a nagyságrendileg 400 négyzetméteres udvart, melyen a kertészkedésre vágyók örömére egy kb. 12 négyzetméter alapterületű magas ágyás, valamint kültéri sportoláshoz egy 70 négyzetméter (7 x10 méter) gumipálya helyezkedik el. A kert sarkában elkezdődött egy kis nyári lak kialakítása. Ennek a csatornázása, a víz és villamos vezetékek odavezetése megtörtént. Majd az új tulajdonoson múlik, hogy megvalósítja ezt vagy sem.

Az ingatlan energetikai besorolása AA.

Egyéb, említésre méltó kényelmi jellemzők: Padlófűtésrendszer, beleértve a garázst is. Öntözőrendszer a kertben. Alumínium úszókapu. Számkódos alumínium bejárati ajtó. 9 négyzetméteres fedett belépő. 10 négyzetméteres mosókonyha. A fürdőszobában süllyesztett kád, zuhanyzó és 2 mosdó kapott helyet és 2 külön WC található még a házban. 3 darab 14 nm-es lakószoba, közel 50 nm-es amerikai konyhás nappali és a nappaliban a TV-hez 5.1-es JBL hangrendszer van kiépítve. A garázsban, az előszobában, a közlekedőben és a mosókonyhában található hatalmas beépített szekrények lehetővé teszik a kényelmes és praktikus pakolást a ház minden területén.

Hasznos alapterület: 130,3 nm

Garázs: 36,8 nm

Fedett belépő: 8,9 nm

Terasz: 16 nm