Vidéki menedék régi parasztházak szerelmeseinek

Fekvés

Az ingatlan Nyugat-Magyarországon, Milejszeg községben, a megyeszékhely Zalaegerszegtől 12 km-re délre, egy csodálatosan tiszta levegőjű, idilli kis faluban, gyönyörű erdős – dombos tájban, a “Göcsej”-ben található. A Balaton 56 km-re van, több termálfürdő, mint Zalaszentgrót, Zalakaros, Kehidakustány, Lenti könnyen elérhető, az osztrák határ Körmendnél pedig mindössze 36 km-re található. A közelben (5km) horgász- és fürdőtó is található.

Földterület

3968 nm-es panorámás belterületi, teljesen bekerített, a falu legszebb részén, a domb tetején a templom közelében, csak egy közvetlen szomszéddal. Az ingatlan 2/3 része gyümölcsös,

a ház mögött elegendő hely van veteményeskert kialakítására, hobbikertészkedésre, de önellátásra is abszolút alkalmas.

Három különálló melléképület található a kertben, egy nagy kőkemence, egy nagyobb és egy kisebb fapajta és egy fedett kocsibeálló.

Ház

Víz, villany (három fázis) a házban, gáz- bekötés az udvarban, fűtés jelenleg elektromos panelekkel, de a konyhában van egy vadonatúj, még nem használt sparherd is.

A szennyvízelvezetés egy saját, 2021-ben elkészült “Grünwald biológiai szennyvíztisztító szikkasztómezős” kisberendezéssel megoldott. Internet és TV csatlakozás még nincs bekötve, de bármikor lehetséges.

A régi, 53 nm-es, ép cseréptetős, 55 cm vastag vályogfalas, mesteri, több száz éves kézzel faragott gesztenyegerendákkal rendelkező parasztház folyamatosan karbantartott, abszolút száraz, télen csodálatosan meleg, nyáron kellemesen hűvös, itt klíma kell…

Helyiségek

konyha 18,3nm

nappali 18,5nm

hálószoba 10,8nm

fürdőszoba WC-vel 3nm

kamra 2,20 nm

hozzáépített tégla, lebetonozott helyiség (műhely) 37,8nm

hosszú terasz 25nm

A helyiségek belmagassága mindenhol 2,5 m.

A régi ház 2022-ben felújítottuk, új villanyvezetékek behúzva, csatlakozók kiépítve. A konyhába új járólapok kerültek, komplett új fa konyhabútor, új elektromos főzőlap, mosogató, csaptelep.

A fürdőszoba kompletten felújítva, új melegvíz tárolós bojler beépítve.

A régi házhoz hozzá épített téglaépület (jelenleg lebetonozott üres műhely) számtalan lehetőséget kínál, például átalakítással bővíthető a lakótér, ami 90 nm-es lakóterületet eredményezne.

A Hely

Ez a hely igazi menedék a nagyvárosból vagy bárhonnan… semmi stressz, rohanás, csak abszolút nyugalom, mégis egy megyei jogú város elérhető közelségében. A régi házban érezni lehet a múlt idők lelkét, igazi kincs a régi parasztházak szerelmeseinek, természetimádóknak, a hagyományos életet keresőknek.

Itt úgy létezhetsz és élhetsz, ahogy akarsz, és ha már hiányzik, újra átélheted az érzést: visszatértél önmagadhoz…

Das Anwesen ist ein echtes Liebhaberstück

Lage

Es befindet sich in West-Ungarn, in der Ortschaft Milejszeg, in einem kleinen idyllischen Dörflein mit herrlich sauberer Luft inmitten der wunderschönen Wald- und Hügellandschaft 12km südlich von der Komitat/Landeshauptstadt Zalaegerszeg. Der Plattensee/Balaton ist 56 km weit, mehrere Thermalbäder wie Zalaszentgrót, Zalakaros, Kehidakustány, Lenti sind bequem zu erreichen, und die österreichische Grenze bei Körmend ist auch nur 36km weit. In der Nähe (5km) gibt es einen Angel- und Badesee.

Panorama-Grundschtück

3968 qm, Ortsgebiet, voll eingezäumt, liegt ruhig und ungestört oben auf dem Hügel bei der Kirche, nur ein unmittelbarer Nachbar. Das Grundstück ist zum 2/3 Teil Obstgarten mit Apfel-, Kirsch- Marillen-, Birnen, Akazien, Walnuss etc. Bäumen, hinter dem Haus ist genug Platz um einen Gemüsegarten anzulegen, d.h. absolut geeignet für Hobbigärtner aber auch für Selbstversorger.

Drei frei stehende Nebengebäude im Garten, ein grosser intakter Steinofen, eine größere und eine kleinere Holzscheune, ein Carport.

Haus

Das alte Haus hat 53qm Wohnfläche, Wasser, Strom (drei Phasen) im Haus, Gas Anschluß im Hof, Heizung momentan mit e-Panelen, ein nagelneues Sparherd ist vorhanden. 2021 wurde im Hof eine hauseigene ”Grünwald” Bio-Kläranlage angelegt worden. Das alte Haus wurde 2022 renoviert, neue Stromleitungen (3 Phasen) gelegt.

Küche: komplett neu, neue Fliesen, handgemachte Einbauküche, neue e-Kochplatte
Bad: alles neu, auch der Warmwasserspeicher-Kessel.

Internet und TV-Anschluß is jeder Zeit möglich.

Das 1950 gebaute urige, sehr gemütliche Bauernhaus mit intaktem Ziegeldach, 55zm dicken Lehmwänden und uralten handgeschnitzten Kastanienbalken war fortlaufend bewohnt und gepflegt, ist absolut trocken, im Winter herrlich warm und im Sommer angenehm kühl, da braucht man kein Klima…

Räumlichkeiten:

Küche 18,3qm,

Zimmer 18,5qm,

Zimmer 10,8qm,

Bad mit WC 3qm,

Speisekammer 2,20qm,

+ Lange Terasse 25qm.

Raumhöhe ist überall 2,5m

Sehr viel Potenzial steckt in dem 30,5+7,35qm gemauerten, betonierten Zubau (momentan leerer Raum), z.B. die Wohnfläche könnte durch Umbau erweitert werden, dadurch würde eine 90qm Wohnfläche entstehen.

Persönliches…

Das Dorf ist ein echter Zufluchtsort aus der Großstadt oder von wo auch immer… kein Stress, keine Hektik, nur absolute Ruhe, trotzdem ist eine Großstadt in Reichweite. Im alten Haus spürt man die Seele der alten Zeiten, da ist keine Wand 100% gerade, 90 Grad Winkel ist selten, nichts für Perfektionisten … aber perfekt für Naturliebhaber, für die, die zurück zum traditionellen Leben wollen. Das große Grundstück eignet sich perfekt zu wirtschaften, sogar zur Selbstversorgung oder für den Lebensabend. Hier kann man sein und leben wie man will, hier kann man tun was man will…